O que é casa de alvenaria e como ela se compara aos outros sistemas
Direto ao ponto: casa de alvenaria é a construída com blocos ou tijolos assentados com argamassa, formando as paredes. É o sistema mais usado no Brasil e a referência com a qual todos os outros costumam ser comparados na hora de decidir como construir.
O que é casa de alvenaria e seus dois tipos
| Tipo | Como funciona | Característica |
|---|---|---|
| Alvenaria de vedação | Estrutura de concreto sustenta a casa | Paredes podem ser removidas |
| Alvenaria estrutural | As próprias paredes sustentam a casa | Paredes não podem ser removidas |
A diferença entre as duas linhas define o que você pode fazer na reforma. Em alvenaria de vedação, derrubar uma parede para integrar ambientes é viável com avaliação técnica. Em alvenaria estrutural, remover parede compromete a sustentação do imóvel inteiro.
Como identificar qual é a sua
- Procure pilares e vigas aparentes nos cantos e no teto.
- Observe o projeto, se houver, à procura de estrutura marcada.
- Note se os blocos têm furos verticais preenchidos com concreto.
- Verifique a espessura das paredes, maior na estrutural.
- Consulte a construtora ou o projeto arquivado na prefeitura.
O primeiro item resolve na maioria dos casos. Casa com pilares visíveis nos cantos dos cômodos é quase sempre de vedação, com estrutura independente de concreto armado sustentando o conjunto.
Os materiais mais usados
Bloco cerâmico, o tijolo furado tradicional, é o mais comum pelo custo e pela facilidade de encontrar em qualquer região. Bloco de concreto é mais resistente e regular, sendo o padrão na alvenaria estrutural. Tijolo maciço aparece em construções antigas e em usos decorativos.
Há ainda o bloco de concreto celular autoclavado, mais leve e com melhor isolamento térmico, e o tijolo ecológico de solo-cimento, que dispensa queima. Ambos custam mais por peça e compensam em obras específicas.
Como saber a quantidade de blocos
O cálculo aproximado parte da área de parede a ser levantada, descontando vãos de porta e janela, e da quantidade de blocos por metro quadrado, que varia conforme a dimensão da peça escolhida.
| Etapa do cálculo | O que considerar |
|---|---|
| Área bruta de parede | Comprimento vezes altura, parede por parede |
| Desconto de vãos | Portas e janelas subtraídas do total |
| Blocos por metro quadrado | Depende da dimensão do bloco escolhido |
| Margem de perda | Percentual para quebra e recorte |
| Argamassa de assentamento | Calculada junto, pela área e espessura |
A quarta linha é a que costuma faltar em orçamento amador. Quebra e recorte acontecem em toda obra, e comprar exatamente a conta cheia significa nova viagem à loja no meio da alvenaria, com risco de lote diferente.
Cuidados com o armazenamento no canteiro
Blocos empilhados diretamente sobre terra absorvem umidade e sujeira, e cimento guardado no chão endurece antes da hora. Estrado de madeira e cobertura com lona resolvem os dois problemas com custo baixo.
Organize a pilha perto de onde será usada, mas sem obstruir a circulação. Movimentar material duas vezes dentro do canteiro é desperdício de mão de obra que ninguém contabiliza no orçamento.
Vantagens da alvenaria
- Mão de obra disponível em qualquer cidade do país.
- Material fácil de encontrar e de repor.
- Aceitação para financiamento sem restrições.
- Durabilidade comprovada ao longo de décadas.
- Facilidade de manutenção e de adaptação futura.
- Boa massa térmica, que estabiliza a temperatura interna.
O terceiro item pesa mais do que parece. Sistemas construtivos alternativos às vezes encontram resistência em análise bancária, enquanto a alvenaria convencional é aceita sem discussão em qualquer instituição.
As desvantagens
Obra de alvenaria é lenta e gera muito resíduo. O tempo entre fundação e acabamento se estende por meses, com etapas que dependem de cura e de secagem, e o entulho gerado exige caçamba e destinação adequada.
Há também o desperdício de material, historicamente alto no setor, e a dependência de mão de obra qualificada para o resultado final. Duas obras com o mesmo material e o mesmo projeto podem terminar bem diferentes conforme a equipe.
Comparação com outros sistemas
Estruturas metálicas e de madeira, como o steel frame e o wood frame, são bem mais rápidas e limpas, com paredes montadas a seco. Em compensação, exigem mão de obra especializada e material que nem toda cidade tem, além de aceitação bancária menos uniforme.
Casas pré-moldadas ocupam um meio-termo, com peças de concreto produzidas em fábrica e montadas no terreno. O panorama completo desses sistemas faz parte do que se entende por o que significa construção no sentido técnico do termo.
Manutenção preventiva da alvenaria
Parede de alvenaria dura décadas, mas depende de proteção contra a água. Pintura íntegra, rejunte em dia, calhas desobstruídas e impermeabilização da base são o que impedem a umidade de entrar e comprometer a estrutura.
Fissuras finas e superficiais são comuns e costumam ser de revestimento. Já trincas que atravessam o bloco, que aumentam com o tempo ou que aparecem em diagonal a partir das quinas de janela merecem avaliação de engenheiro, porque podem indicar recalque de fundação.
Alvenaria em casas encostadas
Quando duas unidades compartilham parede, o material e a espessura dessa divisória definem o conforto acústico das duas famílias, questão central no formato descrito em o que é casa geminada.
Parede simples de bloco cerâmico transmite bastante som. Parede dupla, com câmara de ar ou preenchimento, resolve em boa medida, e é um detalhe que raramente aparece no anúncio do imóvel.
Veja também sobre obra e materiais
- o setor da construção civil
- instalar ar-condicionado em casa
- loja de material de construção
- financiar a obra em terreno próprio
Perguntas frequentes sobre casa de alvenaria
Alvenaria estrutural é melhor?
Não é melhor nem pior, é diferente. Economiza estrutura de concreto e agiliza a obra, mas engessa o layout, porque nenhuma parede pode ser removida depois.
Posso derrubar uma parede da minha casa?
Somente após avaliação de um engenheiro. Em alvenaria de vedação costuma ser possível; em estrutural, praticamente nunca, sem intervenção estrutural complexa.
Qual bloco é o melhor?
Depende do uso. Cerâmico é econômico e comum, o de concreto é mais resistente e regular, e o celular autoclavado isola melhor por custar mais.
Quanto tempo dura uma casa de alvenaria?
Décadas, com manutenção adequada. Muitos imóveis brasileiros com mais de cinquenta anos são de alvenaria e permanecem em pleno uso.
Alvenaria é mais quente ou mais fria?
Tem alta massa térmica, o que suaviza as variações. Aquece e esfria devagar, comportamento diferente das construções leves, que respondem rápido à temperatura externa.
Preciso de projeto aprovado?
Sim, para construir regularmente e obter o habite-se. Sem aprovação, a construção não é averbada e o imóvel fica irregular na matrícula.
